読者さんHMの外構、高すぎない？
- HMの外構が高い理由
- 別業者に頼む流れと断り方
- 住宅ローンの注意点
埼玉県外構業者おすすめランキング 運営メンバー(計4名)
- ハウスメーカー5年 営業マン(埼玉県出身)
- 勤続年数25年越えエクステリア商社マン(今も埼玉に住んでます)
- 現役エクステリアプランナー(資格保持 2児のママ)
- 勤続年数15年越え外構営業マン(東京・埼玉でバリバリ営業マンです笑)
ハウスメーカーの外構が高い理由
HMの外構は協力業者が施工し、
間に紹介料・管理費がのると言われます。
ハウスメーカー営業外構は提携先に
頼むのが一般的です。
割高になりやすい3つの理由
上乗せの割合は会社でまちまち。
見積もりで比べるのが確実です。
ハウスメーカー営業管理や保証の手間も
入っている面も。
ハウスメーカーに頼むメリットもある
窓口が1つで済むのは、
忙しい家づくり中には助かります。
新築外構はハウスメーカーに頼まないのもアリ
外構は別の業者にも頼めます。
「分離発注」と呼ばれる方法です。
外構営業新築の外構だけ
頼む方も多いですよ。
どっちが合う？向き不向き
費用やデザインを選びたいなら、
外構業者が合いやすいです。
読者さんうちは費用を
抑えたいかも。
同じ分譲地でも、外構の頼み先は
家ごとにバラバラです。
外構を別業者に頼む流れ（分離発注）
HMの見積もりは断る前にもらうのがコツ。
同じ内容で比べられます。
外構業者への相談はいつ？
間取りが決まり、
図面が固まった頃が動きどきです。
ハウスメーカーに先に聞いておくこと
外構営業メーターや桝の位置は
図面で先に確認を。
ハウスメーカー外構の断り方
外構だけ断るのは、
よくあることです。
ハウスメーカー営業早めに言ってもらえると
助かります。
そのまま使える断り方の例文
理由は「予算」で十分です。
短く・正直にが基本。
読者さんこれなら
言えそう！
建物の打ち合わせは続くので、
お礼をひと言添えると円満です。
断る前に見積もりをもらっておく
ハウスメーカー営業HMに戻る人もいますよ。
住宅ローンに外構費用を入れるとき
HM経由ならまとめやすい一方、
別業者は金融機関で扱いが違います。
読者さんじゃあ銀行に
聞けばいいのね。
金融機関に聞く3つのこと
書類を出す期限が
決まっていることが多いです。
外構営業ローン用の見積もりは
急ぎで出すことも。
【フラット35】は外構費も対象です。
外構を別業者に頼むときの注意点
いちばん多いのは、
外構完成まで間が空くことです。
エクステリアプランナー玄関までの通路だけ
先に作る方法も。
新築外構の費用の目安
一式は150〜350万円程度が目安。
外構業者の選び方と比べ方
同じ内容で2〜3社に聞くのが近道。
比べるだけなら無料です。
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ハウスメーカーの外構Q&A
- HMの外構は断れる？
-
断れます。早めに伝えるのが基本。
- 別業者でも住宅ローンに入る？
-
金融機関で違うので確認を。
- 外構業者にはいつ相談する？
-
図面が固まった頃が目安です。
- 新築外構の費用の目安は？
-
一式150〜350万円程度です。
まとめ：外構は比べてから決めよう
- 外構は別業者でもOK
- 断るなら早め・短く
- ローンは先に金融機関へ
- 同じ条件で2〜3社比較
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